一棟売アパート エヌアンドエスヴィラⅢ　～２０２３年（令和５年）１２月建築～

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価格 10,700万円 管理費 -
交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩11分
所在地 大阪府東大阪市大蓮東５丁目
築年月 2023年12月(築1年5ヶ月) 使用部分面積 290.64㎡ 土地面積 公簿 154.46㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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◆２０２３年（令和５年）１２月建築の木造３階建収益一棟アパートです。◆オール電化です。◆土地４６．７２坪付きです。◆目の前がファミリーマートで生活便利です。◆表面利回り６．３１％です。
  • １階間取図
  • ２０２３年（令和５年）１２月建築の木造３階建収益一棟アパートです。目の前がファミリーマートです。
  • オートロック完備のエントランスです。宅配ボックスもあります。
  • オートロック完備のエントランスです。
  • 宅配ボックスもあります。
  • 駐輪場・ゴミ置き場
  • 駐輪場
  • オール電化です。土地４６．７２坪付きです。オートロック完備です。
  • ２０２３年（令和５年）１２月建築の木造３階建収益一棟アパートです。目の前がファミリーマートです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々とした公道約６．９ｍです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は広々とした公道約６．９ｍです。
  • オール電化です。土地４６．７２坪付きです。オートロック完備です。
  • ２０２３年（令和５年）１２月建築の木造３階建収益一棟アパートです。目の前がファミリーマートです。
  • オール電化です。土地４６．７２坪付きです。オートロック完備です。
  • 設備・仕様
  • 目の前がファミリーマートで生活便利です。
  • 前面道路は広々とした公道約６．９ｍです。
  • 前面道路は広々とした公道約６．９ｍです。
  • 近鉄大阪線　弥刀駅まで約８４０ｍ（徒歩１１分）です。
  • 近鉄大阪線　久宝寺口駅まで約９１０ｍ（徒歩１２分）です。
  • ＪＲおおさか東線　衣摺加美北駅まで約１，７２０ｍ（徒歩２２分）です。

    アピールポイント

    ◆近鉄大阪線　弥刀駅まで徒歩１１分・久宝寺駅まで徒歩１２分です。
    ◆１ＬＤＫが全９室で、現況満室です。
    ◆月額収入：５６２，８２０円で、年間収入：６，７５３，８４０円です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩11分
    その他交通 近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩12分
    ＪＲおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩22分
    所在地 大阪府東大阪市大蓮東５丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 10,700万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エヌアンドエスヴィラⅢ　～２０２３年（令和５年）１２月建築～
    設備 宅配ＢＯＸ　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　シャッター雨戸　シャワー　給湯　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応
    特記事項 24時間換気システム
    備考 利回り：6.31%
    年間想定家賃収入：675.38万円
    ※令和６年度固定資産税年額：５１２，９００円
    使用部分面積 290.64㎡ 土地面積 公簿 154.46㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 2023年12月(築1年5ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西6.9m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 9戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985265799 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/17 次回更新予定日 2025/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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