売マンション エスリード大阪城アクシス　～築５年・緑橋駅歩４分・森ノ宮駅歩９分～ 5階

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価格 1,690万円 管理費 5,700円/月
交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市東成区中本２丁目
築年月 2019年9月(築5年8ヶ月) 使用部分面積 壁芯 24.75㎡ 土地面積 724.82㎡
階建 / 階 13階建/5階 用途地域 商業地域　準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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♪２０１９年（令和１年）９月建築でオートロック完備の築浅マンションです。♪大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩４分、ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅まで徒歩９分の好立地。
  • ５階部分の角部屋です。
  • ２０１９年（令和１年）９月建築でオートロック完備の築浅マンションです。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩４分、ＪＲ環状線　森ノ宮駅まで徒歩９分の好立地です。
  • エントランス廻り、駐車場
  • 高級感漂うエントランスアプローチ
  • 高級感漂うエントランス
  • オートロック完備のエントランス
  • オートロック完備のエントランス
  • 管理事務所
  • 駐車場、バイク置場、ゴミ置き場
  • バイク置場
  • ゴミ置き場
  • 駐輪場・バイク置場への出入口
  • 駐輪場・バイク置場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
  • ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅まで約７２０ｍ（徒歩９分）です。
  • 大阪城公園まで約８００ｍ（徒歩１０分）です。
  • コノミヤ緑橋店
  • ライフ緑橋店
  • コーヨーＪＲ森ノ宮店
  • ファミリーマート中本三丁目店
  • スギ薬局森ノ宮店
  • 社会医療法人大道会森之宮病院
  • 東成中浜郵便局
  • 大阪シティ信用金庫東成支店

    アピールポイント

    ◆現況月額：６６，２００円（賃料：５９，２００円・共益費：７，０００円）で賃貸中です。
    ◆年間収入：７９４，４００円で、表面利回り４．７０％です。
    ◆大阪城公園まで徒歩１０分です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩4分
    ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市東成区中本２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,690万円 管理費 5,700円/月
    修繕積立金 1,600円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エスリード大阪城アクシス　～築５年・緑橋駅歩４分・森ノ宮駅歩９分～
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）
    特記事項 角部屋　２面採光　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(エスリード建物管理株式会社)
    施工会社：鉄建建設株式会社
    利回り：4.70%
    年間想定家賃収入：79.

    44万円
    ※バルコニー面積・向きについては現在調査中です。
    使用部分面積 壁芯 24.75㎡ 土地面積 724.82㎡
    間取り 1K 階建/階 13階建/5階
    築年月 2019年9月(築5年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域　準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 141戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983370201 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/31 次回更新予定日 2025/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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