売事務所(一括) 大今里南５丁目 売倉庫・事務所
| 価格 | 5,500万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南５丁目 | ||||
| 築年月 | 1990年8月(築36年) | 使用部分面積 | 363.72㎡ | 土地面積 | 公簿 112.40㎡ |
| 階建 / 階 | 5階建 | 用途地域 | 準工業 | 建物構造 | 鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- 1階
- 2階以上
- 最上階
- エレベーター
- 男女別トイレ
- エアコン
- 即引渡し可
- 給湯
- オートロック
- おすすめコメント
- ◆１９９０年（平成２年）８月建築の鉄骨造５階建。◆延床面積：３６３．７２㎡もある広々とした倉庫・事務所。◆月額収入：３７０，０００円で、年間収入：４，４４０，０００円です。◆表面利回り約８．０７％。
アピールポイント
◆南向きにつき、陽当り大変良好です。
◆大阪メトロ千日前線 新深江駅まで約２４０ｍ（徒歩３分）の好立地です。
◆近鉄難波・奈良線・大阪線 今里駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）、大阪メトロ千日前線 小路駅まで約６６０ｍ（徒歩９分）です。
◆土地有効約９５．７１㎡（約２８．９５坪）付き。
◆ライフ新深江店まで約４２５ｍ（徒歩６分）、ファミリーマート新深江駅前店まで約２３０ｍ（徒歩３分）でお買い物に大変便利な立地です。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩8分 近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩8分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南５丁目 | ||
| 物件種目 | 売事務所(一括) | ||
| 価格 | 5,500万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | エレベーター点検費用：18,700円/月、 エレベーター点検費用：27,500円/年 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 大今里南５丁目 売倉庫・事務所 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | エレベーター 都市ガス トイレ２ヶ所 トイレ | ||
| 特記事項 | 南向き | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 利回り：8.07% 年間想定家賃収入：444.00万円 ※準防火地域 ※現状渡し ※容積率超過 ※司法書士売主指定 |
||
| 使用部分面積 | 363.72㎡ | 土地面積 | 公簿 112.40㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 5階建 |
| 築年月 | 1990年8月(築36年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 16.69㎡ |
| 接道状況 | 南4.6m 私道 接面7.3m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 物件番号 | 6991378903 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/06 | 次回更新予定日 | 2026/07/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
