売マンション クレアシティ阿倍野　～室内新築みたいにピッカピカです・南向き～ 1階 3LDK

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価格 4,790万円 階建/階 15階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 阪堺電気軌道上町線 / 松虫駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目
築年月 2007年1月(築19年10ヶ月) 面積 壁芯 66.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆２００７年（平成１９年）１月建築のペットと暮らせるマンションです。
  • １階部分の南向きの広々としたテラスにつき、陽当り・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • ２００７年（平成１９年）建築１月建築のペットと暮らせるマンションです。阪堺電気軌道上町線　松虫駅まで約２４０ｍ（徒歩３分）、大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約４４０ｍ（徒歩６分）の好立地。
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１４．５帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１４．５帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１４．５帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１４．５帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。お子様と入れる大きな浴槽です。
  • ワイドな三面鏡付きの洗面化粧台新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • 便器・温水洗浄便座新調しました。収納棚もあります。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • 洋室約４．５帖：リビングとの扉（建具）を開放すれば、広々としたＬＤＫ約１９帖に早変わりです。収納がタップリ出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス貼替、建具・ＣＬ新調等）
  • 洋室約４．５帖：リビングとの扉（建具）を開放すれば、広々としたＬＤＫ約１９帖に早変わりです。収納がタップリ出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス貼替、建具・ＣＬ新調等）
  • 洋室約６帖：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約６帖：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約５帖：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約５帖：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 南向きで広々としたテラスにつき、陽当り・通風大変良好です。便利なトランクルームとスロップシンク付きです。
  • 南向きで広々としたテラスにつき、陽当り・通風大変良好です。便利なトランクルームとスロップシンク付きです。
  • 廊下・玄関です。シューズボックス新調しました。（フローリング・クロス張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • 廊下・玄関です。シューズボックス新調しました。（フローリング・クロス張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • 玄関ポーチ付きです。
  • エントランスです。
  • オートロック完備のマンションです。
  • エレベーターホールです。
  • 安心のモニター付きのエレベーターです。
  • メールボックスです。
  • 留守時でも荷物が受け取れる宅配ボックスもあります。
  • 駐車場：月額４，０００円～１５，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • バイク置き場：（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • 駐輪場：（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • ゴミ収集場
  • 阪堺電気軌道上町線　松虫駅まで約２４０ｍ（徒歩３分）です。
  • 大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約４４０ｍ（徒歩６分）です。
  • 阪堺電気軌道上町線　阿倍野駅まで約５４０ｍ（徒歩７分）です。
  • 阪堺電気軌道上町線　東天下茶屋駅まで約６６５ｍ（徒歩９分）です。
  • 関西スーパーベルタ店
  • デイリーカナートイズミヤ昭和町店
  • デイリーカナート晴明通店
  • セブンイレブン大阪阿倍野筋５丁目店
  • 大阪市立松虫中学校
  • 大阪市立丸山小学校
  • 望之門保育園
  • ナルド夜間保育園

    アピールポイント

    ◆阪堺電気軌道上町線　松虫駅まで約２４０ｍ（徒歩３分）、大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約４４０ｍ（徒歩６分）の好立地。
    ◆１階部分で南向きの広々としたテラスにつき、陽当り・通風大変良好です。
    ◆南向きの広々としたテラスは便利なトランクルームとスロップシンク付きです。
    ◆専有面積６６．１１㎡の広々とした３ＬＤＫ。
    ◆駐車場：月額４，０００円～１５，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
    ◆阪堺電気軌道上町線　阿倍野駅まで約５４０ｍ（徒歩７分）です。
    ◆４，８９０万円全額ローンでも、月々：１３４，４２１円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。　
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪堺電気軌道上町線 / 松虫駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩6分
    阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,790万円 平米単価 72.46万円/㎡
    管理費 12,800円/月 修繕積立金 16,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 クレアシティ阿倍野　～室内新築みたいにピッカピカです・南向き～
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　駐輪場　テラス　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社奥村組
    用途地域：２種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5･4.5　LDK 14.5）
    専有面積 壁芯 66.11㎡ バルコニー なし
    階建/階 15階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年1月(築19年10ヶ月) 総戸数 64戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　食洗機付きシステムキッチン・浴室乾燥暖房機付き浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座・洗濯パン・洗濯水栓新調。
    ■内装：2026年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フローリング・フロアタイル・クロス・ＣＦ張替、建具・シューズボックス・ＣＬ新調、ダウンライチ新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等。
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可　　その他：条件付
    土地権利 所有権 敷地面積 1,971.67㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6992283887 管理番号 -
    情報公開日 2026/10/02 次回更新予定日 2026/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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