売マンション グランアッシュ新深江　～室内新築みたいにピッカピカ・南西角住戸～ 3階 4LDK

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価格 4,790万円 階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市東成区深江南２丁目
築年月 2003年10月(築23年) 面積 壁芯 80.87㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆２００３年（平成１５年）１０月建築のペットと暮らせるマンションです。
  • 南西角部屋の２面（南・西）バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • ２００３年（平成１５年）１０月建築のペットと暮らせるマンション。大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約４００ｍ（徒歩５分）の好立地。近鉄難波・奈良線・大阪線　布施駅にも約７８０ｍ（徒歩１０分）の好立地。
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１５．１帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１５．１帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１５．１帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１５．１帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。お子様と一緒にバスタイムも楽しめる広々とした浴室です。
  • ワイドな三面鏡付きの洗面化粧台新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。便利な収納も付いています。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • 便器・温水洗浄便座新調しました。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • 洋室約４．１帖：リビングとの扉（建具）を開放すれば、広々としたＬＤＫ約１９．２帖に早変わりです。収納がタップリ出来るウォークインスルークローゼット付きです。（フローリング・クロス貼替、建具・ＣＬ新調）
  • 洋室約４．１帖と洋室約５帖に付いているウォークインクローゼット：タップリ収納が出来ます。
  • 洋室約４．１帖と洋室約５帖に付いているウォークインクローゼット：タップリ収納が出来ます。
  • 洋室約５帖：タップリ収納が出来るウォークインスルークローゼットが付いています。ポーチ側にも窓があり室内明るいです。（フローリング・クロス張替、建具・ＷＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約５帖：タップリ収納が出来るウォークインスルークローゼットが付いています。ポーチ側にも窓があり室内明るいです。（フローリング・クロス張替、建具・ＷＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約６帖①：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。西側にも窓があり室内明るいです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約６帖①：タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。西側にも窓があり室内明るいです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 玄関横の洋室約６帖；タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。西側にも窓があり室内明るいです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 玄関横の洋室約６帖；タップリ収納が出来るクローゼットが付いています。西側にも窓があり室内明るいです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 出幅のある広々とした南向きバルコニーは陽当り大変良好です。便利なスロップシンクも付いています。
  • 出幅のある広々とした南向きバルコニーは陽当り大変良好です。便利なスロップシンクも付いています。
  • ミラー付きのシューズボックス新調しました。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • 玄関ポーチ付きのお部屋です。
  • 手入れの行き届いているキレイねエントランスアプローチです。
  • オートロック完備のマンションです。
  • エントランスホール
  • メールボックス
  • 留守時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付きです。
  • 急なお客様もお待ちいただけるロビーです。
  • 駐車場：月額４，４５０円～７９５０円です。（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
  • 駐車場：月額４，４５０円～７９５０円です。（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
  • バイク置き場（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
  • 駐輪場（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
  • 駐輪場（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
  • 現地を含む前面道路
  • 現地を含む前面道路
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約４００ｍ（徒歩５分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　布施駅まで約７８０ｍ（徒歩１０分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　小路駅まで約９２０ｍ（徒歩１２分）です。
  • 業務用食品＆生鮮市場サンプラザ布施店
  • ライフ新深江店
  • イオン布施駅前店
  • ファミリーマート東大阪足代北一丁目店
  • 大阪市立東陽中学校
  • 大阪市立深江小学校
  • 幼保連携型認定こども園進修幼稚園
  • 認定こども園深江幼稚園

    アピールポイント

    ◆専有面積：８０．８７㎡もある広々とした４ＬＤＫ。
    ◆南西角部屋の２面（南・西）バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。
    ◆大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約４００ｍ（徒歩５分）の好立地。
    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　布施駅にも約７８０ｍ（徒歩１０分）の好立地。
    ◆専用ポーチのあるお部屋です。
    ◆浴室にも窓があります。
    ◆床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機など付きで、室内設備充実しています。
    ◆駐車場：月額４，４５０円～７，９５０円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
    ◆４，７９０万円全額ローンでも、月々：１３１，６７２円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 新深江駅 徒歩5分
    その他交通 近鉄奈良線 / 布施駅 徒歩10分
    近鉄大阪線 / 布施駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市東成区深江南２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,790万円 平米単価 59.24万円/㎡
    管理費 10,550円/月 修繕積立金 16,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランアッシュ新深江　～室内新築みたいにピッカピカ・南西角住戸～
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：栗本建設工業株式会社
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･5･4.1　LDK 15.1）
    専有面積 壁芯 80.87㎡ バルコニー 21.76㎡
    階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2003年10月(築23年) 総戸数 71戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　食洗器付きシステムキッチン・浴室乾燥機付き浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・タオル掛け・ペーパーホルダー・給湯器等新調。
    ■内装：2026年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フローリング・クロス・ＣＦ・フロアタイル張替、建具・クローゼット・シューズボックス・ＷＩＣ新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等。
    駐車場 有　4,450円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 1,815.63㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991927455 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/28 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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