売マンション ルモングレース森之宮 ～室内新築みたいにピッカピカです・南向き～ 4階 3LDK
| 価格 | 4,380万円 | 階建/階 | 12階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線 / 鴫野駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目 | ||||
| 築年月 | 1997年8月(築29年1ヶ月) | 面積 | 壁芯 70.56㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。♪４階部分の南向きワイドバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。
アピールポイント
◆専有面積７０．５６㎡もある広々とした３ＬＤＫ。
◆駐車場：月額１３，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
◆バイク置き場：月額７００円。
◆駐輪場：無料
◆ＪＲ大阪環状線 大阪城公園駅まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）。
◆ＪＲ片町線・おおさか東線 鴫野駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）、大阪メトロ今里筋線 鴫野駅まで約９７０ｍ（徒歩１３分）。
◆ＪＲ大阪環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅まで約１，１８０ｍ（徒歩１５分）。
◆４，３８０万円全額ローンでも、月々：１２０，４０２円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ片町線 / 鴫野駅 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲおおさか東線 / 鴫野駅 徒歩12分 ＪＲ大阪環状線 / 大阪城公園駅 徒歩13分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,380万円 | 平米単価 | 62.08万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 6,840円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ルモングレース森之宮 ～室内新築みたいにピッカピカです・南向き～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス ワイドバルコニー 駐輪場 ダウンライト インターネット対応 ＣＡＴＶインターネット ＣＡＴＶ ＣＳ ＢＳ端子 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：長谷工コーポレーション 用途地域：準工業 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 4.5 洋 6･5 LDK 16.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 70.56㎡ | バルコニー | 11.97㎡ |
| 階建/階 | 12階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1997年8月(築29年1ヶ月) | 総戸数 | 58戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2026年05月 内装全面（床・壁・天井・建具） ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等。 |
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| 駐車場 | 有 13,000円/月 | バイク置き場 | 有 700円/月 |
| 駐輪場 | 有 無料 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 2,217.66㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(浪速管理) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6991283060 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/06/28 | 次回更新予定日 | 2026/08/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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