売マンション エルグリーンたつみ　～南向きバルコニー・南向きの専用庭付き～ 1階 4SDK

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価格 2,080万円 階建/階 14階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市生野区巽西１丁目
築年月 1984年6月(築42年2ヶ月) 面積 壁芯 72.75㎡ 間取り 4SDK

ポイント

ペット相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆南向きバルコニー・南向きの専用庭付きで、陽当たり・通風大変良好です。◆大切なペットと暮らせるマンションです。◆専有面積７２．７５㎡もある広々とした４ＳＤＫです。◆専用庭面積は約１５．８４㎡です。
  • 専有面積７２．７５㎡もある広々とした４ＳＤＫです。
  • 大切なペットと暮らせるマンションです。１９８４年（昭和５９年）６月建築の１４階建ＳＲＣ造。
  • ＤＫ約８．７帖：南からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。
  • ＤＫ約８．７帖：南からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。
  • 南向きで陽当たり良好なバルコニーで、専用庭は広々約１５．８２㎡もあります。
  • 和室６帖
  • 浴室ユニットバス
  • 洗濯機置き場もある洗面室です。
  • 洋室約５帖
  • 洋室約４．６帖
  • シューズボックス付きの玄関です。
  • シューズボックス付きの玄関です。
  • エントランスアプローチ
  • エントランス内
  • エントランス内
  • エレベーター
  • 駐車場出入口　駐車場：月額１５，０００～１６，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • 駐車場：月額１５，０００～１６，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • ゴミ置き場
  • 敷地内公園
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約９２５ｍ（徒歩１２分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約１，６８０ｍ（徒歩２１分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　南巽駅まで約１，７６０ｍ（徒歩２２分）です。
  • 食品館アプロ大池橋店
  • 万代巽北店
  • スーパー玉出大池店
  • ローソン生野田島一丁目店
  • 大阪市立巽中学校
  • 大阪市立北巽小学校
  • 生野フランシスコ学園
  • 白菊幼稚園

    アピールポイント

    ◆駐車場：月額１５，０００～１６，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
    ◆大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約９２５ｍ（徒歩１２分）です。
    ◆万代巽北店・ドラッグセガミ巽北店まで約４１０ｍ（徒歩６分）、食品館アプロ大池橋店まで約４２０ｍ（徒歩６分）、ローソン生野田島一丁目店まで約３４０ｍ（徒歩５分）とお買い物に大変便利な立地です。
    ◆北巽小学校まで約３９０ｍ（徒歩５分）、生野フランシスコ学園まで約１９５ｍ（徒歩３分）、白菊幼稚園まで約４９５ｍ（徒歩７分）です。
    ◆２，０８０万円全額ローンでも、月々：５７，１７７円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンやリフォームローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩12分
    その他交通 近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩21分
    近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩21分
    所在地 大阪府大阪市生野区巽西１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,080万円 平米単価 28.60万円/㎡
    管理費 9,000円/月 修繕積立金 12,940円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：1,110円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エルグリーンたつみ　～南向きバルコニー・南向きの専用庭付き～
    設備 バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　都市ガス　専用庭　ワイドバルコニー　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：鹿島建設株式会社
    用途地域：準工業　近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4SDK（和 6･6　洋 5･4.6　DK 8.7）
    専有面積 壁芯 72.75㎡ バルコニー 9.76㎡
    階建/階 14階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1984年6月(築42年2ヶ月) 総戸数 240戸
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 7,838.74㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(伊藤忠アーバンコミュニティ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991078908 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/13 次回更新予定日 2026/07/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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