売マンション ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 ～２０２２年（令和４年）８月建築～ 8階 2LDK
| 価格 | 6,980万円 | 階建/階 | 13階建/8階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目 | ||||
| 築年月 | 2022年8月(築4年) | 面積 | 壁芯 66.10㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 常時ゴミ出し可能 角部屋 全室２面採光 ３面採光 ２面採光 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◆南西角部屋２面バルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。◆２０２２年（令和４年）８月建築の築浅マンション。◆室内ハウスクリーニング済みにつき新築みたいにピッカピカです。
アピールポイント
◆大切なペットと暮らせるマンション（管理規約による制限あり）。
◆８階部分の２面（南・西）バルコニーで、南向き側は出幅のあるワイドバルコニーです。
◆ワンフロアーに３部屋の内廊下設計です。
◆駐車場：月額１６，０００～２９，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
◆大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽丘駅まで徒歩９分、ＪＲ大阪環状線 桃谷駅まで徒歩１０分・寺田町駅まで約１，０４０ｍ（徒歩１３分）・天王寺駅まで徒歩１９分です。
◆人気の五条小学校まで約４００ｍです。
◆６，９８０万円全額ローンでも、月々：１９１，８７３円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩10分 ＪＲ大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩19分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 6,980万円 | 平米単価 | 105.60万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 5,890円/月 | 修繕積立金 | 6,300円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会費：325円/月、 インターネット使用料：1,965円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 ～２０２２年（令和４年）８月建築～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ ペット用施設 カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット バイク置き場 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット オートロック モニタ付インターホン ダブルロックドア 防犯カメラ 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 給湯 全居室フローリング 都市ガス ワイドバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 ダウンライト 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：株式会社金山工務店 用途地域：商業地域 ２種住居 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6･5 LDK 17.1） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 66.10㎡ | バルコニー | 27.92㎡ |
| 階建/階 | 13階建/8階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2022年8月(築4年) | 総戸数 | 36戸 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2026年05月 ハウスクリーニング済み | ||
| 駐車場 | 空無 16,000円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | 小型犬可 猫可 その他：管理規約による制限あり |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 636.88㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(近鉄住宅管理株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6990849324 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/25 | 次回更新予定日 | 2026/07/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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