売マンション ファミール深江橋デュオ　～室内新築みたいにピッカピカ・北西角住戸～ 8階 3LDK

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価格 4,390万円 階建/階 15階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市城東区諏訪４丁目
築年月 1999年2月(築27年4ヶ月) 面積 壁芯 70.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１００ｍ（徒歩２分）の好立地。♪水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • ８階部分の西・北向き２面バルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１００ｍ（徒歩２分）の好立地。１９９９年（平成１１年）２月建築のペットと暮らせるオートロック完備のマンションです。
  • 西向きのバルコニーからの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１３．４帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
  • 西向きのバルコニーからの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１３．４帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • 西向きのバルコニーからの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１３．４帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • 西向きのバルコニーからの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１３．４帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • 西向きのバルコニーからの採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１３．４帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • ダイニングキッチンスペース　開放感タップリの対面キッチンです。
  • 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン新調しました。ダウンライトも新設しました。開放感タップリの対面キッチンで家族と会話をしながらお料理が出来ます。
  • 洋室約６帖：扉を開放すればリビングと続き間で使い勝手も大変良好です。収納がタップリ出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約６帖：扉を開放すればリビングと続き間で使い勝手も大変良好です。収納がタップリ出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 出幅のある広々とした開放感のある西向きのバルコニーです。
  • 西向きバルコニーからの眺望は大変良好です。
  • 西向きバルコニーからの眺望は大変良好です。
  • 西向きバルコニーからの眺望は大変良好です。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。お子様と入れる大きな浴槽です。
  • ワイドな三面鏡付きの洗面化粧台新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • 便器・温水洗浄便座新調しました。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • 洋室約６．２帖：北側にサービスバルコニーがあり、室内明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約６．２帖：北側にサービスバルコニーがあり、室内明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼット付きです。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 北向きのサービスバルコニー。
  • 北向きのサービスバルコニー。
  • 洋室約５帖：東側に大きな窓があり、採光・通風良好です。クローゼットも付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 洋室約５帖：東側に大きな窓があり、採光・通風良好です。クローゼットも付いています。（フローリング・クロス張替、建具・ＣＬ新調、レースカーテン取付等）
  • 玄関の壁一面にあるシューズボックス新調しました。玄関ホール（廊下）にも物入があり、玄関回りがキレイに片付きます。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • 玄関の壁一面にあるシューズボックス新調しました。玄関ホール（廊下）にも物入があり、玄関回りがキレイに片付きます。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • 玄関の壁一面にあるシューズボックス新調しました。玄関ホール（廊下）にも物入があり、玄関回りがキレイに片付きます。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • エントランスアプローチ
  • エントランス
  • オートロック完備のマンションです。
  • 留守時にも荷物が受け取れる宅配ボックスもあります。
  • メールボックス。
  • 駐輪場
  • 駐輪場
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１００ｍ（徒歩２分）の好立地。１９９９年（平成１１年）２月建築のペットと暮らせるオートロック完備のマンションです。
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１００ｍ（徒歩２分）の好立地。１９９９年（平成１１年）２月建築のペットと暮らせるオートロック完備のマンションです。
  • 前面道路
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約１００ｍ（徒歩２分）です。
  • デイリーカナートイズミヤ深江橋店
  • 業務スーパー深江橋店
  • ライフ深江橋店
  • ドラッグストアライフォート深江橋店
  • ファミリーマート深江橋駅東店
  • 大阪市立城東中学校
  • 大阪市立諏訪小学校
  • ニチイキッズ深江橋保育園

    アピールポイント

    ◆１９９９年（平成１１年）２月建築のペットと暮らせるオートロック完備のマンションです。
    ◆８階部分の北西角部屋２面（西・北）バルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
    ◆ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで徒歩１６分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩１７分です。
    ◆ディリーカナートイズミヤ深江橋店まで約２３０ｍ、業務スーパー深江橋店まで約３００ｍ、ライフ深江橋店まで約３４０ｍ、ファミリーマート深江橋駅東店まで約９５ｍで、買物に大変便利です。
    ◆４，３９０万円全額ローンでも、月々：１２０，６７６円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩16分
    ＪＲおおさか東線 / 放出駅 徒歩16分
    所在地 大阪府大阪市城東区諏訪４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,390万円 平米単価 62.19万円/㎡
    管理費 13,700円/月 修繕積立金 16,030円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：2,400円/年、　ＣＡＴＶ受信料：2,046円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール深江橋デュオ　～室内新築みたいにピッカピカ・北西角住戸～
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：北野建設株式会社
    用途地域：商業地域　準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.2･6･5　LDK 13.4）
    専有面積 壁芯 70.60㎡ バルコニー 11.50㎡
    階建/階 15階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1999年2月(築27年4ヶ月) 総戸数 55戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン・浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス・ワイドな三面鏡付きの洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・ペーパーホルダー・タオル掛け新調。
    ■内装：2026年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具・クローゼット・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等。
    駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可　　その他：条件付き
    土地権利 所有権 敷地面積 982.51㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990363265 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/19 次回更新予定日 2026/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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