売マンション ノバカネイチ緑橋 ～緑橋駅歩２分・３方（南・東・西）角住戸～ 1階 3LDK
| 価格 | 2,180万円 | 階建/階 | 10階建/1階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩2分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目 | ||||
| 築年月 | 1982年3月(築44年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 63.52㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
ペット相談 角部屋 南向き ３面採光 管理人巡回
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◆３方（南・東・西）角部屋の３面（南・東・西）がテラス・専用庭につき、陽当り・通風大変良好です。◆大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅まで徒歩２分の好立地。◆ペット飼育可能です（条件あり）。
アピールポイント
◆２０１６年（平成２８年）にリフォーム済みで、室内を丁寧に使われていました。
◆ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑 森ノ宮駅にも徒歩１５分です。
◆駐輪場年額２，４００円です。
◆２，１８０万円全額ローンでも、月々：５９，９２６円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談下さい。
◆コノミヤ緑橋店まで約３００ｍ、ライフ緑橋店まで約３３０ｍ、生鮮スーパたこー緑橋店まで約４６０ｍ、西友緑橋店まで約５７０ｍ、ローソン東中本１丁目店まで約７０ｍで、買い物に大変便利です。
◆本庄中学校まで約５２０ｍ、東中本小学校まで約２５０ｍ、東中本保育所まで約１７５ｍ、東中本幼稚園まで約３３０ｍ、ゆめみ保育園まで約３９０ｍ、東中浜ひばり保育園まで約５５０ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家族に最適な立地です。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩2分 ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩15分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,180万円 | 平米単価 | 34.32万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 14,610円/月 | 修繕積立金 | 17,630円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 町会費：300円/月、 専用庭使用料：500円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ノバカネイチ緑橋 ～緑橋駅歩２分・３方（南・東・西）角住戸～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 収納スペース 室内洗濯機置場 ３口以上コンロ グリル エレベーター シャワー付洗面化粧台 給湯 都市ガス 専用庭 ２面バルコニー 駐輪場 テラス | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：淺沼組 用途地域：商業地域 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 6 洋 6･5.6 LDK 11.5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 63.52㎡ | バルコニー | 20.21㎡ |
| 階建/階 | 10階建/1階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1982年3月(築44年3ヶ月) | 総戸数 | 39戸 |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 2,400円/年 | ペット | 小型犬可 猫可 その他：規約有り |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 536.21㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回(東急コミュニティー) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6990329847 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/04/14 | 次回更新予定日 | 2026/05/14 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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