売マンション シャルマンコーポ今里 ～南東角住戸・２面（南・東）バルコニー～ 8階 2LDK
| 価格 | 1,420万円 | 階建/階 | 12階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里１丁目 | ||||
| 築年月 | 1977年9月(築48年9ヶ月) | 面積 | 壁芯 51.04㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
角部屋 南向き ２面採光 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ◆８階部分の南東角部屋２面（南・東）バルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。◆室内全部屋明るいです。◆大阪メトロ千日前線・今里筋線 今里駅まで約４１５ｍ（徒歩６分）の好立地。
アピールポイント
◆近鉄難波・奈良線・大阪線 今里駅まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
◆専用ポーチ付きです。
◆２０２３年に給湯器新調しました。
◆駐車場：現況空無（空き状況については随時管理事務社にご確認が必要です）
◆今人気のコリアタウンまで約７１０ｍです。
◆スーパー玉出今里店まで約３９０ｍ、ライフ今里店まで約５０５ｍ、サンディ今里店まで約７１０ｍ、ローソン大今里南１丁目店まで約６５ｍで、買物に大変便利です。
◆東生野中学校まで約１，１２０ｍ、東中川小学校まで約１，１６０ｍ、大成保育園まで約３８０ｍ、イカイノ保育園まで約４３０ｍ、聖美幼稚園まで約４６５ｍです。
◆１，４２０万円全額ローンでも、月々：３９，０３４円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩6分 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩8分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 1,420万円 | 平米単価 | 27.83万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 6,431円/月 | 修繕積立金 | 8,065円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 町会費：250円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | シャルマンコーポ今里 ～南東角住戸・２面（南・東）バルコニー～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 モニタ付インターホン エレベーター 給湯 都市ガス ワイドバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：東レ・エンジニアリング 用途地域：準住居 １種住居 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（和 6） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 51.04㎡ | バルコニー | 14.47㎡ |
| 階建/階 | 12階建/8階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1977年9月(築48年9ヶ月) | 総戸数 | 76戸 |
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | 空無 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,317.60㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(大和ライフネクスト) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6990143841 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/31 | 次回更新予定日 | 2026/05/14 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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