売マンション 緑橋駅前アーバンコンフォート　～緑橋駅歩２分・ペット飼育可能・南向き～ 10階 2LDK

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価格 3,990万円 階建/階 12階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市東成区中本２丁目
築年月 2006年2月(築20年4ヶ月) 面積 壁芯 65.23㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約１６０ｍ（徒歩２分）の好立地。♪２００６年（平成１８年）２月建築でペット飼育可能です。♪１０階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
  • １０階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。室内大変キレイにお使いです。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約１６０ｍ（徒歩２分）の好立地。２００６年（平成１８年）２月建築でペット飼育可能です。ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅にも徒歩１０分です。
  • 南からの採光タップリで大変明るく通風も良好な広々としたＬＤＫは約１５帖もあります。　※家具・家電はＣＧで消去しています。
  • 上層階（１０階部分）で出幅のある南向きバルコニーからの眺望は前面に大きな建物が無く大変良好です。
  • お手入れの行き届いているキレイなエントランスアプローチです。
  • お手入れの行き届いているキレイなエントランスアプローチです。
  • 安心のオートロック完備のエントランスです。
  • 急なお客様が来ても大丈夫、お待ちいただけるソファーがエントランスがあります。
  • 急なお客様が来ても大丈夫、お待ちいただけるテーブル・椅子がエントランスにあります。
  • 留守時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがあります。
  • 管理事務所
  • エレベーター
  • 駐車場出入口です。
  • 駐車場：月額１０，０００円～１８，０００円です（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • 駐車場：月額１０，０００円～１８，０００円です（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • 駐車場：月額１０，０００円～１８，０００円です（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
  • バイク置き場・駐輪場
  • 駐輪場
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約１６０ｍ（徒歩２分）です。
  • ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅まで約８００ｍ（徒歩１０分）です。
  • スギ薬局森ノ宮店まで約１６０ｍです。
  • コノミヤ緑橋
  • ライフ緑橋店
  • 生鮮スーパーたこ一緑橋店
  • ファミリーマート中本三丁目店
  • 大阪市立本庄中学校
  • 大阪市立東中本小学校
  • 大阪市立北中道幼稚園
  • 大阪市立東中本幼稚園

    アピールポイント

    ◆ＪＲ環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅まで約８００ｍ（徒歩１０分）です。
    ◆安心のオートロック完備のマンションです。
    ◆全居室６帖以上でクローゼット付きです。
    ◆室内キレイにお使いです。
    ◆駐車場空有：月額１０，０００円～１８，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。　　　　　　　　　
    ◆コノミヤ緑橋店まで約２７５ｍ、ライフ緑橋店まで約３６０ｍ、ファミリーマート中本３丁目店まで約１４０ｍ、スギ薬局森ノ宮店まで約１６０ｍで、買物に大変便利です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    ◆本庄中学校まで約８４０ｍ、東中本小学校まで約３７０ｍ、北中道幼稚園まで約４８０ｍ、東中本幼稚園まで約５００ｍ、東中本保育所まで約５２０ｍ、中浜幼稚園まで約５３５ｍで、小さいお子様がおられるご家族には最適な立地です。
    ◆３，９９０万円全額ローンでも、月々：１０９，６８１円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩2分
    ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市東成区中本２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,990万円 平米単価 61.17万円/㎡
    管理費 6,530円/月 修繕積立金 20,230円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 緑橋駅前アーバンコンフォート　～緑橋駅歩２分・ペット飼育可能・南向き～
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社ナカノフドー建設
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 7･6　LDK 15）
    専有面積 壁芯 65.23㎡ バルコニー 10.86㎡
    階建/階 12階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2006年2月(築20年4ヶ月) 総戸数 65戸
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(アーバンサービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989621252 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/26 次回更新予定日 2026/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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