売マンション ディオ・フェルティ大今里　～南向き・今里駅歩２分の好立地～ 7階 2LDK

お気に入りに追加

価格 2,800万円 階建/階 9階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目
築年月 1996年3月(築30年3ヶ月) 面積 壁芯 57.82㎡ 間取り 2LDK

ポイント

南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
♪大阪メトロ千日前線　今里駅まで約１４５ｍ（徒歩２分）の好立地。♪上層階（７階部分）の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。♪１９９６年（平成８年）３月建築でオートロック完備のマンション。
  • ７階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。広々とした２ＬＤＫです。室内大変キレイにお使いです。
  • 大阪メトロ千日前線　今里駅まで約１４５ｍ（徒歩２分）の好立地。１９９６年（平成８年）３月建築９階建でオートロック完備のマンションです。今里筋に面しています。
  • 南からの採光タップリで大変明るく通風も良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１６．７帖（畳コーナー約６帖）もあり使い勝手も大変良好です。
  • 対面キッチンです。家族と会話をしながらお料理が出来ます。
  • 南からの採光タップリで大変明るく通風も良好な畳コーナーです。
  • 洋室５．５帖：大きな窓があり室内明るく通風も良好です。タップリ収納が出来るクローゼットもあります。
  • エントランスアプローチ　エントランスの前は広々とした歩道です。
  • スロープのあるエントランスです。オートロック完備です。
  • 女性の方も安心のオートロック完備のエントランスです。
  • 駐車場・駐輪場出入口です。
  • 駐車場：現況空き無し（空き状況については随時管理会社にご確認が必要です）
  • 駐車場：現況空き無し（空き状況については随時管理会社にご確認が必要です）
  • 駐輪場です。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約１４５ｍ（徒歩２分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約９２０ｍ（徒歩１２分）です。
  • ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線、大阪メトロ千日前線　鶴橋駅まで約１，３１０ｍ（徒歩１７分）です。
  • ライフ今里店
  • サンディ今里店
  • 業務スーパー今里店
  • ローソン大今里南１丁目店
  • 大阪市立玉津中学校
  • 大阪市立大成小学校
  • 大阪市立大成保育所
  • 聖美幼稚園

    アピールポイント

    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約９２０ｍ（徒歩１２分）です。
    ◆ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線　鶴橋駅まで約１，３１０ｍ（徒歩１７分）です。
    ◆室内キレイにお使いです。
    ◆ライフ今里店まで約３９０ｍ、サンディ今里店まで約４４５ｍ、業務スーパー今里店まで約５５０ｍ、ローソン大今里南１丁目店まで約２２５ｍで、買物に大変便利です。
    ◆大成小学校まで約３５０ｍ、玉津中学校まで約８００ｍ、大成保育所まで約４８０ｍ、聖美幼稚園まで約７４０ｍ、明の守たまつ保育園まで約７３０ｍで、小さいお子様がおられるご家族には最適な立地です。
    ◆２，８００万円全額ローンでも、月々：７６，９６９円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩2分
    近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,800万円 平米単価 48.43万円/㎡
    管理費 11,600円/月 修繕積立金 12,530円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ディオ・フェルティ大今里　～南向き・今里駅歩２分の好立地～
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.5･4.5　LDK 16.7）
    専有面積 壁芯 57.82㎡ バルコニー 10.35㎡
    階建/階 9階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年3月(築30年3ヶ月) 総戸数 36戸
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 658.54㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989584163 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/21 次回更新予定日 2026/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。