売マンション 今福スカイハイツ　～専用庭付き・室内新築みたいにピッカピカ・駅歩６分～ 1階 1SLDK

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価格 1,890万円 階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市城東区今福東２丁目
築年月 1976年1月(築50年5ヶ月) 面積 壁芯 59.85㎡ 間取り 1SLDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みです。♪室内新築みたいにピッカピカです。♪１階部分の西向きのテラス・専用庭付きで、陽当り・通風大変良好です。
  • 水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。専用庭付の１ＳＬＤＫです。
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見駅まで徒歩６分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで徒歩９分の好立地。
  • ＬＤＫ約１２．８帖：西向きのテラス・専用庭からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン付き等）
  • 食器洗浄乾燥機・浄水器付きのシステムキッチン新調しました。開放感タップリの対面キッチンです。
  • ＬＤＫ約１２．８帖：西向きのテラス・専用庭からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン付き等）
  • 食器洗浄乾燥機・浄水器付きのシステムキッチン新調しました。開放感タップリの対面キッチンです。
  • ＬＤＫ約１２．８帖：西向きのテラス・専用庭からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン付き等）
  • ＬＤＫ約１２．８帖：西向きのテラス・専用庭からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン付き等）
  • リビングと続き間の洋室約５帖：西向きテラス・専用庭からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好です。収納力のあるＷＩＣがあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、レースカーテン付き等）
  • リビングと続き間の洋室約５帖：西向きテラス・専用庭からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好です。収納力のあるＷＩＣがあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、レースカーテン付き等）
  • 洋室約５帖のＷＩＣです。タップリと収納が出来ます。
  • 専用庭：３９．６９㎡付きで広々としています。お子さんの遊具・夏場のビニールプール・ガーデニング等使い方いろいろ楽しむことができます。
  • 専用庭：３９．６９㎡付きで広々としています。お子さんの遊具・夏場のビニールプール・ガーデニング等使い方いろいろ楽しむことができます。
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。
  • ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（ＣＦ・クロス張替、洗濯パン・洗濯水栓新調等）
  • 便器・温水洗浄便座新調しました。（ペーパーホルダー・タオル掛け新調、ＣＦ・クロス張替等）
  • サービスルーム（納戸）約２．８帖：子供部屋やワーキングルームに最適です。（フローリング・クロス張替、建具新調等）
  • サービスルーム（納戸）約２．８帖：子供部屋やワーキングルームに最適です。（フローリング・クロス張替、建具新調等）
  • 玄関・廊下：ミラー付きのシューズボックス新調しました。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • 玄関・廊下：ミラー付きのシューズボックス新調しました。（フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設等）
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見駅まで徒歩６分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで徒歩９分の好立地。
  • ご年配の方や小さいお子様にも優しいスロープ付きのエントランスです。
  • ご年配の方や小さいお子様にも優しいスロープ付きのエントランスです。
  • エントランス内　管理事務所
  • ＴＶモニター付きのエレベーターが２基あります。
  • 駐車場：月額１８，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
  • 駐車場：月額１８，０００円（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
  • バイク置き場：（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
  • 駐輪場：（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
  • 駐輪場：（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
  • ゴミ置き場
  • 敷地内公園
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見駅まで徒歩６分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで徒歩９分の好立地。
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見駅まで徒歩６分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで徒歩９分の好立地。
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見まで約４２０ｍ（徒歩６分）です。
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約６９０ｍ（徒歩９分）です。
  • 京阪本線　野江駅まで約１，７００ｍ（徒歩２２分）です。
  • サンディ今福店
  • イズミヤ今福店
  • 関西スーパー今福店
  • セブンイレブン大阪今福東１丁目店
  • 大阪市立鯰江中学校
  • 大阪市立鯰江東小学校
  • 今福保育園
  • 幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園

    アピールポイント

    ◆専有面積：５９．８５㎡、専用庭：３９．６９㎡もある広々とした１ＳＬＤＫ。
    ◆トランクルーム（１．２３㎡）付きです。
    ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線　今福鶴見駅まで約４２０ｍ（徒歩６分）です。
    ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です。
    ◆サンディ今福店まで約２００ｍ、イズミヤ今福店まで約３４０ｍ、関西スーパー今福店まで約５２０ｍです。
    ◆鯰江東小学校まで約９０ｍ、鯰江中学校まで約３４０ｍ、今福保育園まで約４５０ｍ、ゆめみの樹保育園まで約５７０ｍです。
    ◆１，８９０万円全額ローンでも、月々：５１，９５４円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩6分
    その他交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    地下鉄今里筋線 / 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市城東区今福東２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,890万円 平米単価 31.58万円/㎡
    管理費 8,980円/月 修繕積立金 7,490円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 トランクルーム管理費：500円/月、　自治会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 今福スカイハイツ　～専用庭付き・室内新築みたいにピッカピカ・駅歩６分～
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　専用庭　駐輪場　テラス　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：株式会社長谷川工務店
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 5　LDK 12.8　S 2.8）
    専有面積 壁芯 59.85㎡ バルコニー 7.56㎡
    階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1976年1月(築50年5ヶ月) 総戸数 190戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　食洗器付きシステムキッチン・浴室乾燥機付きユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・タオル掛け・ペーパーホルダー新調。
    ■内装：2025年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フローリング・クロス・ＣＦ・フロアタイル張替、建具・ウォークインクローゼット・ＴＶモニター付きインターホン・シューズボックス新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等。
    駐車場 有　18,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,367.19㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(互光建物管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989370404 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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