売マンション あべのドルチェ ～室内新築みたいにピッカピカ・南向き・阿倍野駅歩７分～ 4階 3LDK
| 価格 | 4,290万円 | 階建/階 | 14階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1993年7月(築32年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 67.59㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- ♪大阪メトロ御堂筋線・谷町線 天王寺駅まで徒歩１０分の好立地。♪室内はリフォーム済みで、新築みたいにピッカピカです。♪南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。
アピールポイント
◆大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩７分、阪堺上町線 阿倍野駅まで徒歩７分、阪堺阪堺線 今船駅まで徒歩９分。
◆１９９３年（平成５年）７月建築のオートロック完備のマンション。
◆駐車場月額：２０，０００円～２５，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
◆金塚ふれあい公園が東隣で、エントランスを出たら約１０ｍで公園です。
◆商業施設も近くにたくさんあり、生活大変便利です。
◆金塚小学校まで約３０ｍです。
◆４，２９０万円全額ローンでも、月々：１１３，０７６円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩10分 地下鉄谷町線 / 天王寺駅 徒歩10分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,290万円 | 平米単価 | 63.48万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 8,386円/月 | 修繕積立金 | 9,014円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | あべのドルチェ ～室内新築みたいにピッカピカ・南向き・阿倍野駅歩７分～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン システムキッチン バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン ３口以上コンロ グリル 敷地内公園 エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング アルコーブ 都市ガス 可動間仕切り ワイドバルコニー 駐輪場 ダウンライト 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 施工会社：戸田建設株式会社 用途地域：商業地域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6･6･5.2 LDK 12） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 67.59㎡ | バルコニー | 11.83㎡ |
| 階建/階 | 14階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1993年7月(築32年7ヶ月) | 総戸数 | 193戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 浴室乾燥機・給湯器・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・ペーパーホルダー・タオル掛け等新調 ■内装：2025年08月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン等新調、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等 |
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| 駐車場 | 有 20,000円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 4,910.00㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ビルサービス株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6988325290 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/29 | 次回更新予定日 | 2026/01/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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