売マンション 朝日プラザアルティマタワーズ ～室内新築みたいにピッカピカです～ 11階 1LDK
| 価格 | 2,790万円 | 階建/階 | 地上14階地下1階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目 | ||||
| 築年月 | 1992年4月(築33年10ヶ月) | 面積 | 壁芯 60.62㎡ | 間取り | 1LDK |
ポイント
リフォーム 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 音符水回り全て新調でフローリングも張替等のフルリフォーム済で、室内新築みたいにピッカピカです。♪専有面積６０．６２㎡の広々とした１ＬＤＫで、洋室にはＷＩＣとクローゼットが付いています。
アピールポイント
◆１４階建の１１階部分南西向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線 蒲生四丁目駅まで約４６０ｍ（徒歩６分）、京阪本線 野江駅まで約４７５ｍ（徒歩６分）、ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅まで約５９０ｍ（徒歩８分）の好立地。
◆駐車場月額：１３，０００円～１４，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
◆業務用食品館城東中央店まで約３１０ｍ、関西スーパー蒲生店まで約３８０ｍ、パントリー蒲生店まで約４８０ｍ、ファミリーマート城東中央３丁目店まで約７５ｍです。
◆成育小学校まで約４５０ｍ、蒲生中学校まで約５３０ｍです。
◆２，７９０万円全額ローンでも、月々：７３，５３９円のお支払いのみ（金利０．５９％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 京阪本線 / 野江駅 徒歩6分 地下鉄今里筋線 / 蒲生四丁目駅 徒歩6分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,790万円 | 平米単価 | 46.03万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 8,240円/月 | 修繕積立金 | 14,760円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 自治会費：250円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 朝日プラザアルティマタワーズ ～室内新築みたいにピッカピカです～ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット バイク置き場 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング 都市ガス 可動間仕切り エアコン 駐輪場 ダウンライト 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 用途地域：準工業 |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 1LDK（洋 7.7 LDK 13.6） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 60.62㎡ | バルコニー | 7.86㎡ |
| 階建/階 | 地上14階地下1階建/11階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1992年4月(築33年10ヶ月) | 総戸数 | 62戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン・浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス・ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・タオル掛け・ダブルペーパーホルダー・給湯器新調 ■内装：2025年08月 内装全面（床・壁・天井・建具） フローリング・クロス・ＣＦ・フロアタイル張替、建具・シューズボックス・ＴＶモニター付きインターホン新調、ＷＩＣ・ＣＬ・ダウンライト新設、エアコン１台・レースカーテン取付、ハウスクリーニング等。 |
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| 駐車場 | 有 13,000円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,344.26㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(グローバルコミュニティ株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6988245596 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/06 | 次回更新予定日 | 2026/01/31 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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