売マンション メトロハイツ今里　～今里駅歩２分・７階部分・角住居・東向きバルコニー～ 7階 2DK

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価格 1,630万円 階建/階 10階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目
築年月 1974年7月(築51年) 面積 壁芯 52.20㎡ 間取り 2DK

ポイント

角部屋　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約１０５ｍ（徒歩２分）の好立地。♪７階部分の北東角部屋東向きバルコニーにつき、陽当り・通風良好です。
  • ７階部分の北東角部屋東向きバルコニーのお部屋です。東から採光タップリで室内大変明るいです。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約１０５ｍ（徒歩２分）の好立地。今里筋に面しています。
  • 使い勝手の良いシステムキッチンです。
  • 和室約６帖：東から採光タップリで室内大変明るいです。収納がタップリ出来る押入と収納棚が付いています。
  • 和室約６帖：東から採光タップリで室内大変明るいです。収納がタップリ出来る押入と収納棚が付いています。
  • 和室約６帖（押入のない部屋）：東から採光タップリで室内大変明るいです。
  • 浴室ユニットバスです。
  • 洗濯機置き場もある洗面室です。シャワー付きの洗面化粧台です。
  • 東向きのバルコニーから採光たっぷり入ります。
  • バルコニーは今里筋に面しています。
  • 前面に高い建物が無く、７階部分からの眺望は大変良好です。
  • 手入れの行き届いているエントランスアプローチです。
  • エントランス出入口です。
  • エントランスホールです。
  • エレベーターです。
  • 駐車場月額：１８，０００円です。（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）
  • 駐車場月額：１８，０００円です。（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）
  • 駐輪場です。（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）
  • 駐輪場です。（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約１０５ｍ（徒歩２分）の好立地。
  • 今里筋に面しています。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約１０５ｍ（徒歩２分）です。
  • 近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約９８０ｍ（徒歩１３分）です。
  • 大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約１，０５０ｍ（徒歩１４分）です。
  • ライフ今里店
  • サンディ今里店
  • 業務スーパー今里店
  • ローソン大今里西１丁目店
  • 大阪市立玉津中学校
  • 大阪市立大成小学校
  • 大阪市立大成保育所
  • 大阪市立今里幼稚園

    アピールポイント

    ◆近鉄難波・奈良線・大阪線　今里駅まで約９８０ｍ（徒歩１３分）、大阪メトロ千日前線　新深江駅まで約１，０５０ｍ（徒歩１４分）です。
    ◆現況月額家賃：８０，０００円で賃貸中ですが、賃借人様の早期退去可能です。
    ◆そのままオーナーチェンジ物件としても可能で、現況表面利回り約５．８９％です。
    ◆駐車場月額：１８，０００円です（空き状況については随時確認が必要です）。
    ◆ライフ今里店まで約３２０ｍ、サンディ今里店まで約４１５ｍ、業務スーパー今里店まで約５１５ｍ、ドラッグアカカベ今里店まで約２２５ｍ、ローソン大今里西１丁目店まで約２０５ｍで、買物に大変便利です。
    ◆玉津中学校まで約７０５ｍ、大成小学校まで約３９５ｍ、大成保育所まで約５５０ｍ、今里幼稚園まで約５６０ｍ、第二明の守たまつ保育園まで約６６５ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家庭に最適です。
    ◆１，６３０万円全額ローンでも、月々：４３，６２１円のお支払いのみ（金利０．６８％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩2分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩2分
    近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市東成区大今里西３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,630万円 平米単価 31.23万円/㎡
    管理費 7,700円/月 修繕積立金 14,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 メトロハイツ今里　～今里駅歩２分・７階部分・角住居・東向きバルコニー～
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：淺沼組
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2DK（和 6･6　DK 8.2）
    専有面積 壁芯 52.20㎡ バルコニー 7.34㎡
    階建/階 10階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年7月(築51年) 総戸数 63戸
    駐車場 有　18,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 720.08㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(メトロハイツ今里管理組合) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6986257945 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/12 次回更新予定日 2025/07/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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