売マンション エルグリーンたつみ　～南向き・室内新築みたいにピッカピカです～ ２１３号室 3SLDK

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価格 2,278万円 階建/階 14階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市生野区巽西１丁目
築年月 1984年6月(築41年1ヶ月) 面積 壁芯 72.75㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
♪ペットと暮らせるマンションです。♪南向きバルコニーで目の前がコインパーキングで建物が無く、陽当り・通風大変良好です。♪水廻り全て新調等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • 水廻り全て新調等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。南向きバルコニーです。
  • ペットと暮らせるマンションです。大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）です。
  • 南からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。広々としたＬＤＫは約１４．７帖もあります。
  • システムキッチン・キッチンパネル新調しました。キッチンの横には収納棚があり何かと便利です。
  • ＬＤＫ約１４．７帖：（ＣＦ・クロス張替、ＴＶモニター付きインターホン新調等）
  • 南からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。広々としたＬＤＫは約１４．７帖もあります。
  • システムキッチン・キッチンパネル新調しました。キッチンの横には収納棚があり何かと便利です。
  • ＬＤＫ約１４．７帖：（ＣＦ・クロス張替、ＴＶモニター付きインターホン新調等）
  • 南向きのワイドバルコニーで目の前がコインパーキングで建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • 南向きのワイドバルコニーで目の前がコインパーキングで建物が無く、陽当り・通風大変良好です。
  • 目の前がコインパーキングで建物が無くスッキリとしています。眺望も良好です。
  • ＬＤＫには納戸があり室内がキレイに片付きます。
  • 洋室約６帖：収納がタップリ出来る物入があります。リビングと続き間で使い勝手も良好です。
  • 洋室約６帖：（ＣＦ・クロス張替等）
  • 浴室ユニットバス新調しました。
  • ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。
  • 洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯パン新調、ＣＦ・クロス張替等）
  • 便器・温水洗浄便座新調しました。（ダブルペーパーホルダー・タオル掛け新調、ＣＦ・クロス張替等）
  • 洋室約５帖：収納がタップリ出来る物入があります。窓もあり室内明るく通風も良好です（ＣＦ・クロス張替）
  • 洋室約５帖：収納がタップリ出来る物入があります。窓もあり室内明るく通風も良好です（ＣＦ・クロス張替）
  • 洋室約４．６帖：物入があります。窓もあり室内明るく通風も良好です。（ＣＦ・クロス張替等）
  • 洋室約４．６帖：物入があります。窓もあり室内明るく通風も良好です。（ＣＦ・クロス張替等）
  • シューズボックスも設置出来るスペースがある玄関です。（ＣＦ・クロス張替等）
  • シューズボックスも設置出来るスペースがある玄関です。（ＣＦ・クロス張替等）
  • 安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホン新調しました。
  • ペットと暮らせるマンションです。大阪メトロ千日前線　北巽駅まで徒歩１２分。勝山通りに面しています。
  • ペットと暮らせるマンションです。大阪メトロ千日前線　北巽駅まで徒歩１２分。勝山通りに面しています。
  • エントランスアプローチです。広々としていて目の前はガードレール付きの歩道です。
  • エントランスホール
  • エントランス内
  • エレベーターが３基もあります。
  • 駐車場出入口。
  • 駐車場月額：１５，０００円～１６，０００円です（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）
  • 駐輪場月額：１００円～５００円。
  • 敷地内に公園があります。
  • 目の前がロート製薬です。
  • 大阪メトロ千日前線　北巽駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）です。
  • 医療法人のぞみ会新大阪病院まで約１９０ｍです。
  • 万代巽北店・ドラッグセガミ巽北店
  • 食品館アプロ大池橋店
  • スーパー玉出大池店
  • ローソン生野田島一丁目店
  • 大阪市立巽中学校
  • 大阪市立北巽小学校
  • 生野フランシスコ学園
  • 白菊幼稚園

    アピールポイント

    ◆専有面積：７２．７５㎡もある広々３ＳＬＤＫです。
    ◆ＬＤＫに納戸があり室内キレイに片付きます。
    ◆駐車場月額：１５，０００円～１６，０００円です（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。
    ◆万代巽北店・ドラッグセガミ巽北店まで約４００ｍ、食品館アプロ大池橋店まで約４１０ｍ、スーパー玉出大池店まで約７２０ｍ、ローソン生野田島一丁目店まで約３４０ｍで、買い物に大変便利です。
    ◆巽中学校まで約１，４７０ｍ、北巽小学校まで約３９０ｍ、生野フランシスコ学園まで約２６５ｍ、白菊幼稚園まで約４８５ｍです。
    ◆２，２７８万円全額ローンでも、月々：６０，９６３円のお支払いのみ（金利０．６８％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 北巽駅 徒歩12分
    その他交通 近鉄奈良線 / 今里駅 徒歩21分
    近鉄大阪線 / 今里駅 徒歩21分
    所在地 大阪府大阪市生野区巽西１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,278万円 平米単価 31.32万円/㎡
    管理費 9,000円/月 修繕積立金 12,940円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エルグリーンたつみ　～南向き・室内新築みたいにピッカピカです～ ２１３号室
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　クッションフロア　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･5･4.6　LDK 14.7）
    専有面積 壁芯 72.75㎡ バルコニー 9.76㎡
    階建/階 14階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1984年6月(築41年1ヶ月) 総戸数 240戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調
    ■内装：2024年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　ＣＦ・クロス張替、ＴＶモニター付きインターホン新調、換気扇交換（洗面室・トイレ）、ハウスクリーニング等
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 7,838.74㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(伊藤忠アーバンコミュニティ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6986065667 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/22 次回更新予定日 2025/07/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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