売戸建住宅 大阪市東成区 東今里３丁目 (緑橋駅) 3階建 3LDK

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価格 3,580万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩11分
所在地 大阪府大阪市東成区東今里３丁目
築年月 1995年3月(築31年6ヶ月) 建物面積 100.44㎡ 土地面積 公簿 103.76㎡
私道負担面積 4.50㎡

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆駐車２台可能なガレージ付き広々３ＬＤＫ。◆土地約３１．３８坪付き。◆水回り全て新調でフロアタイル・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆南向きのバルコニーです。
  • 水回り全て新調でフロアタイル・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。１階にテラスが３ヵ所（南・東・北）もあります。南向きのバルコニーです。
  • 駐車２台可能なガレージ付き広々３ＬＤＫ。土地約３１．３８坪付きです。１９９５年（平成７年）３月建築の鉄骨造３階建広々３ＬＤＫ。
  • ３方（西・東・北）からの採光タップリで大変明るく通風も良好なＬＤＫは広々約１６帖です。（フロアタイル・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • 食器洗浄乾燥機・浄水機能付き水栓のシステムキッチン新調しました。キッチンパネルも新調しました。
  • ３方（西・東・北）からの採光タップリで大変明るく通風も良好なＬＤＫは広々約１６帖です。（フロアタイル・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • リビングに大変便利なクローゼットがあります。ＬＤＫ全体がキレイに片付きます。
  • ３方（西・東・北）からの採光タップリで大変明るく通風も良好なＬＤＫは広々約１６帖です。（フロアタイル・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設等）
  • 食器洗浄乾燥機・浄水機能付き水栓のシステムキッチン新調しました。キッチンパネルも新調しました。
  • ２階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（クロス・ＣＦ張替、ペーパーホルダー・タオル掛け新調等）
  • 浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス新調しました。１坪タイプ（１６１６サイズ）で広々としています。窓も付いています。
  • ３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替等）
  • １階のトイレ：便器・便座新調しました。（クロス・ＣＦ張替、ペーパーホルダー・タオル掛け新調等）
  • １階洋室約１０帖：掃き出し窓を出たところには、南側のテラスと東側のテラスがあります。クローゼットもあります。（フロアタイル・クロス張替、建具新調等）
  • １階洋室約１０帖：掃き出し窓を出たところには、南側のテラスと東側のテラスがあります。クローゼットもあります。（フロアタイル・クロス張替、建具新調等）
  • １階の洋室から出入りが出来る南側のテラスです。１階には玄関側から出入りが出来る北側のテラスもあります。
  • １階の洋室から出入りが出来る南側のテラスです。１階には玄関側から出入りが出来る北側のテラスもあります。
  • １階の洋室から出入りが出来る東側のテラスです。１階には玄関側から出入りが出来る北側のテラスもあります。
  • １階の洋室から出入りが出来る東側のテラスです。１階には玄関側から出入りが出来る北側のテラスもあります。
  • 広々とした玄関です。トップライト（天窓）付きの玄関で大変明るいです。（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • 広々とした玄関です。トップライト（天窓）付きの玄関で大変明るいです。（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • 広々とした玄関です。トップライト（天窓）付きの玄関で大変明るいです。（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • １階の廊下は広々としています。（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • １階の廊下は広々としています。（フロアタイル・クロス張替、ダウンライト新設等）
  • 階段もリフォーム済みです。（ＣＦ・クロス張替等）
  • ３階洋室約１０帖：窓が２ヵ所もあり室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。（フロアタイル・クロス張替等）
  • ３階洋室約１０帖：窓が２ヵ所もあり室内明るく通風も良好です。クローゼットも付いています。（フロアタイル・クロス張替等）
  • ３階和室６帖：南からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。壁いっぱいに押入が２ヵ所もあり収納がタップリ出来ます。（畳表替、クロス・襖・障子張替等）
  • ３階和室６帖：南からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。壁いっぱいに押入が２ヵ所もあり収納がタップリ出来ます。（畳表替、クロス・襖・障子張替等）
  • ３階の南向きバルコニー：陽当り・通風大変良好です。
  • ３階の南向きバルコニー：陽当り・通風大変良好です。
  • 安心・安全・便利なＴＶモニター付きインターホン新調しました。
  • １９９５年（平成７年）３月建築の鉄骨造３階建広々３ＬＤＫ。土地約３１．３８坪付きです。
  • 玄関特殊塗装済みです。ポスト新調しました。
  • 駐車２台可能なガレージです。車が１台なら自転車やバイクがたくさんとめられます。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約８２５ｍ（徒歩１１分）です。
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約９４０ｍ（徒歩１２分）です。
  • 西友緑橋店
  • 生鮮スーパーたこ一緑橋店
  • ライフ緑橋店
  • セブンイレブン大阪東中本３丁目店
  • スギ薬局東今里店
  • 大阪市立東陽中学校
  • 大阪市立宝栄小学校
  • 大阪市立東中本保育所

    アピールポイント

    ◆１階にテラスが３ヵ所（南・東・北）もあります。
    ◆１９９５年（平成７年）３月建築の鉄骨造３階建広々３ＬＤＫ。
    ◆３，５８０万円全額ローンでも、月々：９８，４１０円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩11分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 緑橋駅 徒歩11分
    地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市東成区東今里３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    【リフォーム内容】
    ※システムキッチン・キッチンパネル・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・

    便器・温水洗浄便座・給湯器新調。
    ※建具一部・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設。
    ※フロアタイル・クロス・ＣＦ・襖・障子・網戸一部張替、畳表替。
    ※外構工事、玄関特殊塗装、ポスト新調。
    ※室内一部塗装、ハウスクリーニング等。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東成区東今里３丁目　～駐車２台可能・室内新築みたいにピッカピカです～
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 10･10　LDK 16） 建物面積 100.44㎡
    土地面積 公簿 103.76㎡ 私道負担面積 4.50㎡
    築年月 1995年3月(築31年6ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　システムキッチン・キッチンパネル・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調。
    ■内装：2026年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　フロアタイル・クロス・ＣＦ・襖・障子・網戸一部張替、畳表替、建具一部・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、室内一部塗装、ハウスクリーニング等。
    ■外装：2026年05月　　外構工事、玄関特殊塗装、ポスト新調。
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西3.9m 私道 接面2.6m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.78㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990922248 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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