売戸建住宅 大阪市阿倍野区 阪南町１丁目 (阿倍野駅) 3階建 6LDK

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価格 4,980万円 間取り 6LDK
交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目
築年月 1989年9月(築36年10ヶ月) 建物面積 152.45㎡ 土地面積 公簿 75.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆建物１５２．４５㎡もあるガレージ付き広々６ＬＤＫ。◆２世帯住宅に最適。◆３年前に約１２００万円位のリフォーム工事をしました。◆室内大変キレイです。◆土地約２２．８３坪付き。◆鉄骨造３階建。
  • 建物１５２．４５㎡もあるガレージ付き広々６ＬＤＫ。２世帯住宅に最適です。３年前に約１２００万円位のリフォーム工事をしました。室内大変キレイです。
  • 土地約２２．８３坪付き。鉄骨造３階建。大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約３６５ｍ（徒歩５分）・文の里駅まで約４９５ｍ（徒歩７分）の好立地。
  • 広々としたＬＤＫは約１５帖もあります。
  • 広々としたバルコニーです。
  • ハイルーフ車も駐車可能です。
  • 土地約２２．８３坪付き。鉄骨造３階建。大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約３６５ｍ（徒歩５分）・文の里駅まで約４９５ｍ（徒歩７分）の好立地。
  • 土地約２２．８３坪付き。鉄骨造３階建。大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約３６５ｍ（徒歩５分）・文の里駅まで約４９５ｍ（徒歩７分）の好立地。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少ないです。
  • 現地を含む前面道路です。前面道路は車の往来が少ないです。
  • 土地約２２．８３坪付き。鉄骨造３階建。大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約３６５ｍ（徒歩５分）・文の里駅まで約４９５ｍ（徒歩７分）の好立地。
  • 雨の日でも濡れない玄関です。
  • 前面道路は車の往来が少ないです。
  • 前面道路は車の往来が少ないです。
  • 大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約３６５ｍ（徒歩５分）です。
  • 大阪メトロ谷町線　文の里駅まで約４９５ｍ（徒歩７分）です。
  • 阪堺電気軌道上町線　阿倍野駅まで５２５ｍ（徒歩７分）です。
  • 大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅まで約８２５ｍ（徒歩１１分）です。
  • 関西スーパーベルタ店
  • あべのベルタ
  • デイリーカナートイズミヤ昭和町店
  • セブンイレブン大阪松崎町４丁目店
  • ドラッグセガミあべのベルタ店
  • 大阪市立阿倍野中学校
  • 大阪市立苗代小学校
  • 松の実保育園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ谷町線　阿倍野駅まで約３６５ｍ（徒歩５分）・文の里駅まで約４９５ｍ（徒歩７分）の好立地。
    ◆大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅まで約８２５ｍ（徒歩１１分）です。
    ◆阪堺電気軌道上町線　阿倍野駅まで約５２５ｍ（徒歩７分）・松虫駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です。
    ◆４，９８０万円全額ローンでも、月々：１３６，８９５円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンやリフォームローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 文の里駅 徒歩7分
    地下鉄御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　３口以上コンロ　グリル　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    ※７月１日から内覧可能です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 阿倍野区阪南町　中古一戸建　～阿倍野駅歩５分・土地約２２．８３坪～
    間取り(内訳) 6LDK（和 8･8･4.5･8　洋 6･4.5　LDK 15） 建物面積 152.45㎡
    土地面積 公簿 75.50㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年9月(築36年10ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東3.8m 私道 接面3.9m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.78㎡
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990910029 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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