売戸建住宅 大阪市東成区 東中本３丁目 (今里駅) 3階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市東成区東中本３丁目
築年月 2002年9月(築23年8ヶ月) 建物面積 90.25㎡ 土地面積 公簿 52.27㎡
私道負担面積 108.00㎡ 共有持分 1/11

ポイント

バス１坪以上　全室２面採光　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆北側約６ｍ×東側約４ｍ道路の北東角地につき、陽当り・通風大変良好です。◆２００２年（平成１４年）９月建築の鉄骨造３階建。◆ハイルーフ車も駐車可能なガレージ付きです。◆広々とした４ＬＤＫです。
  • ハイルーフ車も駐車可能なガレージ付き、広々とした４ＬＤＫです。屋根裏収納庫も付いています。
  • 北側約６ｍ×東側約４ｍ道路の北東角地につき、陽当り・通風大変良好です。２００２年（平成１４年）９月建築の鉄骨造３階建。
  • ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。玄関ポーチも広々としています。
  • 現地を含む前面道路です。北側公道約６ｍ、東側私道約４ｍ道路です。
  • 北側約６ｍ×東側約４ｍ道路の北東角地につき、陽当り・通風大変良好です。大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩８分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩９分の好立地。
  • 北側約６ｍ×東側約４ｍ道路の北東角地につき、陽当り・通風大変良好です。２００２年（平成１４年）９月建築の鉄骨造３階建。
  • 北側約６ｍ×東側約４ｍ道路の北東角地につき、陽当り・通風大変良好です。大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩８分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩９分の好立地。
  • ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。
  • ハイルーフ車も駐車可能なガレージです。
  • 現地を含む北側前面道路です。北側前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 現地を含む北側前面道路です。北側前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 現地を含む東側前面道路です。東側前面道路は開発道路約４ｍです。
  • 現地を含む東側前面道路です。東側前面道路は開発道路約４ｍです。
  • 北側前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 北側前面道路は広々とした公道約６ｍです。
  • 東側前面道路は開発道路約４ｍです。
  • 東側前面道路は開発道路約４ｍです。
  • 大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで約６２５ｍ（徒歩８分）です。
  • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約６７０ｍ（徒歩９分）です。
  • ＪＲ環状線　玉造駅まで約１，２３０ｍ（徒歩１６分）です。
  • 東中本公園まで約１１０ｍ（徒歩２分）です。子育て世代のご家庭には最適な立地です。
  • ライフ緑橋店
  • サンディ今里店
  • 西友緑橋店
  • セブンイレブン大阪中本５丁目店
  • サンドラッグ今里店
  • 大阪市立本庄中学校
  • 大阪市立東中本小学校
  • 大阪市立東中本幼稚園

    アピールポイント

    ◆大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩８分、大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで徒歩９分の好立地。
    ◆屋根裏収納庫も付いています。
    ◆３，４９０万円全額ローンでも、月々：９５，９３６円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆リフォームローンや諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 今里駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄今里筋線 / 今里駅 徒歩8分
    地下鉄中央線 / 緑橋駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市東成区東中本３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東成区東中本３丁目　中古一戸建　～北東角住戸・鉄骨造３階建～
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･4.6･4.6　LDK 15.3） 建物面積 90.25㎡
    土地面積 公簿 52.27㎡ 私道負担面積 108.00㎡ 共有持分 1/11
    築年月 2002年9月(築23年8ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面7.9m　東4.0m 私道 接面6.0m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990241545 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/07 次回更新予定日 2026/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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