売戸建住宅 大阪市東住吉区 駒川４丁目 (駒川中野駅) 3階建 4LDK

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価格 3,580万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目
築年月 1995年3月(築31年2ヶ月) 建物面積 109.83㎡ 土地面積 公簿 58.99㎡
私道負担面積 1.10㎡

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆水回りすべて新調でフロアタイル・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆外壁・屋根も塗装済みで外観大変キレイです。◆大阪メトロ谷町線　駒川中野駅まで徒歩４分の好立地。
  • 水回り全て新調でフロアタイル・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
  • 外壁塗装、屋根塗装工事済みで、外観大変キレイです。１９９５年（平成７年）３月建築の鉄骨造３階建。大阪メトロ谷町線　駒川中野駅まで徒歩４分、近鉄南大阪線　針中野駅まで徒歩６分の好立地です。
  • 大型ワゴン車も駐車可能な大型ガレージです。玄関扉は新調しました。
  • ＬＤＫは広々約１８帖もあり使い勝手大変良好です。（フロアタイル・クロス張替、ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、スイッチ・コンセント交換等）
  • ＬＤＫは広々約１８帖もあり使い勝手大変良好です。（フロアタイル・クロス張替、ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、スイッチ・コンセント交換等）
  • システムキッチン新調しました。
  • 浴室ユニットバス新調しました。
  • ワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサー新調しました。洗濯機置き場もある広々とした洗面室です。（洗濯パン・洗濯用水栓新調、クロス・ＣＦ張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • とにかくワイドな３面鏡付きのシャンプードレッサーです。是非一度見学してみてください。
  • ２階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（ダブルペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ２階のバルコニー：水道と外部コンセントが付いています。採光タップリで陽当り・通風良好です。
  • １階の和室約８帖：タップリ収納が出来る押入と床の間のある広々とした和室です。（畳表替、クロス・襖・障子張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • １階の和室約８帖：タップリ収納が出来る押入と床の間のある広々とした和室です。（畳表替、クロス・襖・障子張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • １階のトイレ：便器・温水洗浄便座新調しました。（ダブルペーパーホルダー・タオル掛け新調、クロス・ＣＦ張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • 広々とした玄関です。シューズボックスも付いています。（フロアタイル・クロス・玄関タイル張替、ダウンライト新設、スイッチ・コンセント交換等）
  • 広々とした玄関です。シューズボックスも付いています。（フロアタイル・クロス・玄関タイル張替、ダウンライト新設、スイッチ・コンセント交換等）
  • １階の廊下にある物入です。玄関回りがキレイに片付きます。
  • ３階の洋室約８帖；壁いっぱいにクローゼットが２ヵ所もあり収納がタップリ出来ます。お部屋も広く主寝室に最適です。（フロアタイル・クロス張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ３階の洋室約８帖；壁いっぱいにクローゼットが２ヵ所もあり収納がタップリ出来ます。お部屋も広く主寝室に最適です。（フロアタイル・クロス張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ３階の洋室約８帖；壁いっぱいにクローゼットが２ヵ所もあり収納がタップリ出来ます。お部屋も広く主寝室に最適です。（フロアタイル・クロス張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ３階の洋室約６帖：壁いっぱいにクローゼットと物入があり収納がタップリ出来ます。バルコニーにも出入りが出来ます。（フロアタイル・クロス張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ３階の洋室約６帖：壁いっぱいにクローゼットと物入があり収納がタップリ出来ます。バルコニーにも出入りが出来ます。（フロアタイル・クロス張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ３階のバルコニー：採光タップリで陽当り・通風良好です。
  • ３階のバルコニー：採光タップリで陽当り・通風良好です。
  • ３階の洋室約４．５帖：ロフト付きのお部屋です。ロフト部分はお部屋や収納などいろんな用途に使えます。（フロアタイル・クロス張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ３階の洋室約４．５帖：ロフト付きのお部屋です。ロフト部分はお部屋や収納などいろんな用途に使えます。（フロアタイル・クロス張替、スイッチ・コンセント交換等）
  • ３階の洋室約４．５帖のロフトです。いろんな用途に使えます。
  • ２階リビングの階段です。
  • 安心・安全便利なＴＶモニター付インターホン新調しました。
  • 外壁塗装、屋根塗装工事済みで、外観大変キレイです。１９９５年（平成７年）３月建築の鉄骨造３階建。大阪メトロ谷町線　駒川中野駅まで徒歩４分、近鉄南大阪線　針中野駅まで徒歩６分の好立地です。
  • 外壁塗装、屋根塗装工事済みで、外観大変キレイです。１９９５年（平成７年）３月建築の鉄骨造３階建。大阪メトロ谷町線　駒川中野駅まで徒歩４分、近鉄南大阪線　針中野駅まで徒歩６分の好立地です。
  • 大型ワゴン車も駐車可能な大型ガレージです。
  • 玄関扉は新調しました。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 現地を含む前面道路です。
  • 大阪メトロ谷町線　駒川中野駅まで約３１０ｍ（徒歩４分）です。
  • 近鉄南大阪線　針中野駅まで約４６５ｍ（徒歩６分）です。
  • 駒川商店街まで約７０ｍ（徒歩１分）です。買物大変便利です。
  • スーパー玉出駒川店
  • スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ近商ストア針中野店
  • デイリーカナートイズミヤ南田辺店
  • ファミリーマート駒川中野店
  • サンドラッグ駒川店
  • 大阪市立中野中学校
  • 大阪市立東田辺小学校
  • 東田辺コティ保育園

    アピールポイント

    ◆近鉄南大阪線　針中野駅にも徒歩６分です。
    ◆１９９５年（平成７年）３月建築の鉄骨造３階建。
    ◆大型ワゴン車も駐車可能な大型ガレージ。
    ◎リフォーム内容◎
    ●システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・給湯器・ＴＶモニター付きインターホン新調。
    ●フロアタイル・クロス・ＣＦ・襖・障子・網戸張替、畳表替。
    ●玄関扉新調、玄関タイル張替、スイッチ等交換、ダウンライト新設。
    ●外壁・屋根塗装工事。
    ●ハウスクリーニング等。
    ◆３，５８０万円全額ローンでも、月々：９８，４１０円のお支払いのみ（金利０．８４％８４％・３５年ローンの場合）。
    ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 駒川中野駅 徒歩4分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩6分
    近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩11分
    所在地 大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 東住吉区駒川４丁目　中古一戸建　～駒川中野駅歩４分・針中野駅歩６分～
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 8･6･4.5　LDK 18） 建物面積 109.83㎡
    土地面積 公簿 58.99㎡ 私道負担面積 1.10㎡
    築年月 1995年3月(築31年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　システムキッチン・キッチンパネル・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調
    ■内装：2026年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル・クロス・ＣＦ張替、畳表替、襖・障子・張替、網戸張替、ダウンライト新設、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング等
    ■外装：2026年02月　外壁　屋根　　外壁塗装済み、屋根塗装済み、玄関扉新調
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東3.8m 私道
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990216503 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/06 次回更新予定日 2026/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストステップ不動産販売

    交通：
    大阪メトロ千日前線／今里　徒歩7分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３　
    TEL：
    06-6975-7771
    FAX：
    06-6975-6661
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５２７８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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