新築売戸建住宅 大阪市東住吉区 照ケ丘矢田１丁目 (矢田駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年8月
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建物面積 | 99.13㎡ | 土地面積 | 公簿 105.06㎡ |
| 私道負担面積 | 5.11㎡ | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪長期優良住宅認定、設計・建設住宅性能評価書取得などの安心の新築一戸建。♪近鉄南大阪線 矢田駅まで徒歩７分の好立地。♪土地有効約３１．７８坪付き。♪大型ワゴン車駐車２台可能な大型ガレージです。
アピールポイント
◆南向きで裏側が駐車場につき、陽当り・通風大変良好です。
◆南側は一部道路で抜けています。
◆食品館アプロ矢田店まで約４４０ｍ、万代矢田店まで約５１０ｍ、スギ薬局長居公園通店まで約６２０ｍ、ローソン東住吉照ヶ丘店まで約４２５ｍで、買い物に大変便利です。
◆城南学園小学校まで約３７０ｍ、城南学園中学校・高校まで約３００ｍです。
◆矢田中学校まで約１，２００ｍ、矢田北小学校まで約８０ｍ、大阪芸術大学付属照ヶ丘幼稚園まで約３１５ｍ、城南学園保育園まで約３６０ｍ、城南短期大学付属幼稚園まで約３７０ｍで、小さいお子様がおられるご家庭には最適です。
◆４，４８０万円全額ローンでも、月々：１１８，１８４円のお支払いのみ（金利０．５９５％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩13分 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩19分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：１号棟 バルコニー：あり 主要採光面：南向き ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 東住吉区照ヶ丘矢田１丁目 新築一戸建 ～南向き・大型車駐車２台可能～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 5.8 洋 9.3･7･6.1 LDK 21.7） | 建物面積 | 99.13㎡ |
| 土地面積 | 公簿 105.06㎡ | 私道負担面積 | 5.11㎡ |
| 築年月 | 2025年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 １種住居 | 接道状況 | 南4.5m 私道 接面5.6m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 5.11㎡ |
| 建築確認番号 | 第KS１２５－０４１０--５３４２６号 | ||
| 現況 | 未着工 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6986244869 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/05/11 | 次回更新予定日 | 2025/07/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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