新築売戸建住宅 大阪市東住吉区 住道矢田４丁目 (矢田駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年7月
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建物面積 | 106.57㎡ | 土地面積 | 公簿 88.37㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 全室２面採光 ３面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪設計・建設住宅性能評価書、長期優良住宅認定などの安心の新築一戸建です。♪２号棟は南東角地につき、陽当り・通風大変良好です。♪土地約２６．７３坪付きです。♪駐車２台可能なガレージ付き広々４ＬＤＫです。
アピールポイント
◆南側前面道路は広々とした公道７．６５ｍ・東側前面道路も公道４．５５ｍで、車庫入れも楽々です。
◆全２区画の新築現場です。
◆２区画共に南向きで、陽当り・通風大変良好です。
◆２区画共に駐車２台可能なガレージ付き４ＬＤＫです。
◆１号棟も南向きで、陽当り・通風大変良好です。
◆２０２５年７月下旬完成予定です。
◆食品館アプロ矢田店まで約１，０６０ｍ、スーパーサンコー瓜破店まで約１，１９０ｍ、ローソンストア１００住道矢田２丁目店まで約５６０ｍ、セブンイレブン大阪住道矢田８丁目店まで約６１０ｍです。
◆矢田中学校まで約２４０ｍ、矢田東小学校まで約４５０ｍ、天宗東住吉園まで約３３５ｍ、天宗瓜破園まで約７６０ｍ、矢田北保育園まで約８００ｍです。
◆３，７８０万円全額ローンでも、月々：９９，７１８円のお支払いのみ（金利０．５９５％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄谷町線 / 喜連瓜破駅 徒歩24分 近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩30分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,780万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス Low-Eガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：２号棟 車２台・４ＬＤＫ・土地：９２．１４㎡・建物：１０７．５９㎡）。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 東住吉区住道矢田４丁目 新築一戸建 ～南東角住戸・駐車２台可・２階建～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7.8･6･5.7･4.5 LDK 15） | 建物面積 | 106.57㎡ |
| 土地面積 | 公簿 88.37㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 南7.6m 公道 接面8.3m 東4.5m 公道 接面10.9m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KS１２５－０４１０－５１６１２号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6985874527 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/04/07 | 次回更新予定日 | 2025/07/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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