売戸建住宅 大阪市城東区 諏訪２丁目 (深江橋駅) 3階建 3LDK
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪２丁目 | ||||
| 築年月 | 1996年5月(築29年2ヶ月) | 建物面積 | 84.53㎡ | 土地面積 | 公簿 36.03㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 南向き
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ♪南向きで目の前には高い建物が近くに無く、陽当り・通風大変良好です。♪大阪メトロ中央線 深江橋駅まで徒歩１０分、ＪＲ片町線・おおさか東線 放出駅まで徒歩１１分です。♪瑕疵保険（国交省指定）保証付き。
アピールポイント
◆水廻り全て新調でフロアタイル・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
※食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調
※フロアタイル貼り
※クロス・ＣＦ貼替
※一部建具交換
※ハウスクリーニング等
◆１９９６年（平成８年）５月建築のガレージ付き３ＬＤＫです。
◆いろんな物がタップリ収納出来る屋根裏収納庫付きです。
◆前面道路は広々とした公道約６ｍで、車庫入れも楽々です。
◆２，６９９万円全額ローンでも、月々：７２，２３０円のお支払いのみ（金利０．６８％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄中央線 / 深江橋駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ片町線 / 放出駅 徒歩11分 ＪＲおおさか東線 / 放出駅 徒歩11分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,699万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン クローゼット モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 都市ガス 電気 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 城東区諏訪２丁目 ～南向き・前面道路は公道６ｍ・深江橋駅歩１０分～ | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.5･4･4 LDK 13.5） | 建物面積 | 84.53㎡ |
| 土地面積 | 公簿 36.03㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1996年5月(築29年2ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン・浴室暖房乾燥機付きの浴室ユニットバス・シャンプードレッサー・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調 ■内装：2025年05月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） フロアタイル貼り、クロス全室張替、ＣＦ張替、建具一部新調、ハウスクリーニング等 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 南6.0m 公道 接面4.7m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6985412887 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/03/01 | 次回更新予定日 | 2025/07/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ファーストステップ不動産販売
- 交通：
- 大阪メトロ千日前線／今里 徒歩7分
- 住所：
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（４）第５２７８７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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